1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
43.7万円/㎡
前年比-0.3%
吹田市
52.5万円/㎡
前年比+16.3%
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ディアステージ江坂GTOWER
大阪府吹田市江坂町一丁目
/ 江坂駅 徒歩7分
2002年築 / 20階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より2.2%割高
相場
6,142万円
76.4万円/㎡
4,191
5,492
6,792
8,093
AI査定結果
推定相場価格
6,142万円
76.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,492万円〜6,792万円
68.3万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月23日
ディアステージ江坂GTOWER
6,280万円（78.1万円/㎡）/ 4階 / 80.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は69.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | 6,280万円 | 78.1万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 6,480万円 | 80.6万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 5,980万円 | 83.0万円 | 3階 | 72.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 6,580万円 | 81.8万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 4,880万円 | 60.7万円 | 4階 | 80.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 58.3万円 | 10階 | 63.11㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/10/28 | 3,680万円 | 58.3万円 | 10階 | 63.11㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/10/21 | 3,680万円 | 58.3万円 | 11階 | 63.11㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は68.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/24 | ディアステージ江坂GTOWER 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅7分 | 6,280万円 | 78.1万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 東 | 2002年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ヴィークコート桃山台 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 5,250万円 | 71.4万円 | 73.51㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/13 | 千里・桃山台プライマージュ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 7,380万円 | 77.2万円 | 95.54㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 95戸 | SRC |
| 2025/10/19 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅2分 | 5,980万円 | 77.9万円 | 76.75㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
| 2025/10/20 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,497万円 | 60.7万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2025/03/16 | ジオ千里山田ツインテラス 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,980万円 | 62.5万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2024/08/06 | イトーピア千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 5,580万円 | 63.9万円 | 87.26㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2005年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/04 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 6,380万円 | 76.6万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/05/14 | ジオ阪急千里山田センターウィング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 5,380万円 | 80.8万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 西 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2025/03/14 | アールヴェール緑地公園 吹田市春日一丁目 | 緑地公園駅7分 | 4,280万円 | 62.3万円 | 68.67㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 62戸 | SRC |
| 2025/07/04 | パークホームズ緑地公園 吹田市江坂町四丁目 | 関大前駅7分 | 4,550万円 | 60.8万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/24 | サンマンションアトレ千里山アルクレール 吹田市千里山高塚 | 千里山駅8分 | 4,350万円 | 59.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/20 | ディオレ江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅9分 | 4,580万円 | 59.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2024/04/22 | コスモ江坂ロイヤルフォルム 吹田市豊津町 | 江坂駅7分 | 5,280万円 | 64.1万円 | 82.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/12 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅10分 | 5,198万円 | 78.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.3%下落、吹田市では16.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は吹田市の平均と比較して48.8%割高です。
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